Kredyty hipoteczne w euro zdobędą popularność w przyszłym roku, zwłaszcza w jego drugiej połowie.

W 2009 roku przebojem okazały się kredyty oferowane w ramach programu Rodzina na Swoim. W pierwszej części roku program utrzyma, a być może nawet powiększy swój udział w rynku, zwłaszcza na krótko przed wprowadzeniem planowanych w nim zmian (zawężenie oferty do rynku pierwotnego), co będzie impulsem do szybszego podejmowania decyzji o zakupie mieszkań na rynku wtórnym w ramach RnS. Jednak już od II kwartału spodziewamy się spadku limitów cenowych obowiązujących w programie, co w dużym stopniu utrudni korzystanie z niego.

Porównaj i wybierz kredyt dla siebie za darmo

Marże kredytów będą w dalszym ciągu spadały. Oczekujemy, że średnia marża ustabilizuje się na poziomie 2 pkt proc. dla kredytów złotowych i w okolice 3 pkt proc. dla kredytów w euro (poniżej tych poziomów dla kredytów o wysokim wkładzie własnym i powyżej o niskim wkładzie) już w II kwartale. Stanie się tak dlatego, że rosnące współczynniki wypłacalności banków skłonią je do podejmowania bardziej ryzykownych decyzji zgromadzony kapitał będzie musiał być zatrudniony do pracy. Istnieje jednak niebezpieczeństwo, że część banków spożytkuje zapasy kapitału na wypłatę dywidendy, co spowolniłoby proces obniżania marż kredytowych. Spadek marż będzie też hamowany przez znaczne emisje długu ze strony skarbu państwa (ponieważ oprocentowanie kredytów nie może spaść poniżej oprocentowania obligacji skarbowych). Banki nie zaryzykują też głębszego cięcia marż mając w pamięci koszty takich działań podjętych w latach 2006-2008. Incydentalnie marże mogą być jednak obniżane nawet poniżej 1 pkt proc., dla klientów korzystających z innych usług banków (wysokomarżowych produktów inwestycyjnych).

Porównaj i wybierz kredyt dla siebie za darmo 

Niestety, oprocentowanie kredytów nie spadnie mimo obniżki marż. Już w połowie roku możliwe są decyzje o podwyżkach stóp procentowych podejmowane przez Radę Polityki Pieniężnej. Wzrost stóp zbilansuje spadek marż i w efekcie oprocentowanie nowych kredytów złotowych będzie za rok o tej porze tak samo wysokie jak obecnie. Również ze strony ECB należy oczekiwać podobnego ruchu z podobnym skutkiem dla kredytobiorców.

Porównaj za darmo oferty najlepszych instytucji.

• bezpłatne porównanie ponad 200 ofert bankowych
• nawet 418 zł miesięcznie za każde 100 000 zł kredytu
• atrakcyjne oprocentowanie kredytu
• pomoc w załatwieniu formalności
• w ofercie także kredyty z dopłatami z budżetu Państwa.

• Doradca Finansowy Expandera:
• Sprawdzi wysokość dostępnego dla Ciebie kredytu
• Wybierze najkorzystniejszą spośród ofert 21 banków
• Pomoże Ci przebrnąć przez wszystkie formalności
• Będzie nadzorować przepływ dokumentów aż do podpisania umowy

• honorowanie wszelkich regularnych dochodów, także kontrakty i dochody zagraniczne
• maksymalny okres kredytowania do 30 lat
• kwota kredytu uzależniona od wartości nieruchomości, a nie od źródła dochodów

• pełna analiza ofert banków współpracujących z DK NOTUS i najlepsze dla Klienta rozwiązanie kredytowe
• najszybsze na rynku kredyty ? dostęp do uproszczonych procedur
• indywidualne warunki kredytu
• bezpłatne usługi profesjonalnych i wykwalifikowanych doradców finansowych

Źródło: Open Finance

Private banking

Polega na świadczeniu m.in. usług w zakresie doradztwa finansowego, operacji na rynku pieniężnym czy inwestowania. Private bankig jest skierowany do zamożnych klientów.