Rynek kredytów mieszkaniowych wykazuje coraz więcej oznak ożywienia. Kolejne banki wprowadzają promocyjne oferty. Nowością jest poprawa przeciętnych warunków kredytowania - wynika z analizy Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego.

Grudzień jest drugim miesiącem z rzędu, w którym spadła przeciętna marża kredytów w złotych. Po ośmiomiesięcznej stabilizacji na poziomie 2,8 proc., teraz obniżyła się ona do 2,5 proc. Na korzystniejszych warunkach można też zaciągnąć kredyt w euro.

Rata nowego kredytu w złotych na kwotę 300 tys. zł (30 lat) jest w grudniu o 20 zł niższa niż w listopadzie. Rata nowego kredytu w euro spadła o 28 zł Rozbieżność w racie między najdroższym i najtańszym kredytem w złotych na kwotę 300 tys. zł (30 lat) wynosi 671 zł. W przypadku oferty w euro różnica wynosi 917 zł.

Listopad na wtórnym rynku nieruchomości nie przyniósł żadnych niespodzianek. W grupie najdroższych miast średnie ceny spadły w listopadzie o 0,4 proc., a w miastach ze średnimi cenami na poziomie od 4 do 5 tys. o 0,2 proc. W zeszłym miesiącu największa obniżka miała miejsce w Szczecinie ?2,2 proc.

Koszty wynajmu mieszkań spadają nadal i to w zdecydowanie szybszym tempie niż koszty zakupu. Największe, 13-proc. obniżki opłat za wynajem, w porównaniu z analogicznym okresem zeszłego roku, miały miejsce w Warszawie i we Wrocławiu. W najmniejszym stopniu staniał wynajem kawalerek: od 3% w Gdańsku do 11% w Warszawie.

Expander

Lokata strukturyzowana

To specyficzny rodzaj instrumentów finansowych. Ich wartość zależy od wartości określonego wskaźnika rynkowego, na którym została oparta formuła obliczenia ceny odkupu. Najczęściej jest to kurs akcji lub koszyków akcji, wartości indeksów giełdowych albo kursy walut.